金茂大厦写字楼租金意外的其它收入能实现多少？
以前我在金茂大厦招商部会议室里谈到了办公空间其他衍生服务收入的问题。我们认为租金收入是金茂大厦服务式办公经营过程中最核心也是唯一的收入。金茂大厦写字楼招商把更多的时间和精力，聚焦于为客户提供良好的办公环境和办公体验，吸引新客户，留住老客户，通过维持市场租金水平和持续保持较高的出租率来扩大租金收入。对于那些形形色色的其他衍生收入带来的创收，不用花太多的时间和精力。对于那些事情来说，投入大于产出，得不...
以前我在金茂大厦招商部会议室里谈到了办公空间其他衍生服务收入的问题。我们认为租金收入是金茂大厦服务式办公经营过程中最核心也是唯一的收入。金茂大厦写字楼招商把更多的时间和精力，聚焦于为客户提供良好的办公环境和办公体验，吸引新客户，留住老客户，通过维持市场租金水平和持续保持较高的出租率来扩大租金收入。对于那些形形色色的其他衍生收入带来的创收，不用花太多的时间和精力。对于那些事情来说，投入大于产出，得不...
今天我来说一下金茂大厦目标收入是怎么测算出来的呢？用我们现在行业大家比较认同的一个数字叫计租率来定这个目标。我们全年的收入是按照所有可出租面积乘以单价，再乘以365天，再乘以96%的计租率，就是金茂大厦写字楼全年的收入目标。96%意味着什么呢？相当于可以有10%的面积空置五个月，或者12%的面积空置四个月，这里算下来的结果都是96%。我认为计租率实现96%，是我们这个行业的经营者应该达到的标准。
有些美好的时光，值得提前留白；有些心动的礼遇，值得妥善收藏。【限时闪促专区】锁定低价，把握此刻，到期就下架！售卖时间：10.15 - 10.22▪️云端奢享 | 金茂大厦君悦大酒店大床房2晚连住 ￥1999凯悦Hyatt日均仅需三位数，即可将陆家嘴的璀璨尽收眼底。无论是周末的城中微度假，还是款待远道而来的亲友，皆是高性价比之选。▪️晨光唤醒 | 金茂大厦君悦大酒店大床房2晚+双人高空行政早餐 ￥2...
作为入驻金茂大厦的德国专业眼科机构，德视佳凭借累计70000枚蔡司三焦点晶体的植入体量，连续十年蝉联蔡司官方认证，写下全球老花晶体矫正领域的行业标杆纪录。区别于短期荣誉，这份横跨十年的权威认证，是蔡司从临床体量、服务稳定性、技术深耕多维度做出的综合评定，代表行业高度认可，也是德视佳专业实力最有力的佐证。很多金茂白领好奇：三焦点到底是什么？通俗来讲，它就是大家常说的老花矫正。 不少写字楼上班族饱受近...
房号决定视野，选房不盲盒往期房型指南都抄作业了吗？今天终于迎来呼声最高的套房篇！上海金茂君悦位于陆家嘴金茂大厦54-87层。大厦是锥形塔楼，向上逐层收窄，楼层越高层高相对越低。60、67、73、78、82、85层为平台层。所以房号决定视野，楼层影响格局。套房面积、窗户、格局、景观都因楼层而异。本期以酒店视角，最直白地帮大家选到梦中套房！◼️嘉宾轩套房全酒店共13间，多数在67-77层01尾号。正东...
大家都知道有一个非常经典的比喻，其实特别适合我们金茂大厦写字楼招商。就是说人生健康是1，后边这些财富、工作都是后边的0。那我们金茂大厦写字楼招商的1是什么？我最近又看了很多的项目，我认为金茂大厦写字楼招商的1就是项目的定位。为什么讲定位这么重要？我今天给大家分析一下。首先看一下金茂大厦写字楼招商定位的标准定义，我从资料里查出来的：选定目标客户，对比竞品，然后为项目塑造差异化优势。这句话其实写得特别...
不出上海，喝遍全球世界风味@金茂大厦第1站等你来金茂大厦裙房 2MFCOFFEE CUBE 金茂大厦店来了！10月10日，试营业；10月19日，与第十一届陆家嘴国际咖啡文化季同步正式开业。开业首月，来自澳大利亚悉尼的 STITCH COFFEE 同步进驻，从陆家嘴天际线到一杯咖啡的日常节奏，以更轻松、更真实、也更“友趣”的方式，与这座城市见面。首月见面礼10月10日一25日，每日到店消费满68元并...
2026年金茂大厦写字楼项目怎么搞？估计很多同行近期都在写新一年的操盘总案，今天给大家分享一套金茂大厦写字楼招商框架思路，以供参考。我一般会把操盘总案分为五大部分。第一部分，目标解读。一定围绕金茂大厦项目最核心的经营指标，是新房源出租策略，还是出租率的攻坚，还是运营保续签，先锁定重点目标。第二部分，看上海写字楼市场。就是围绕目标的达成，我们面临一个什么样的局面？重点是两类，一个区域市场整体的平均表...
国庆黄金周，登临金茂大厦云端，饱览陆家嘴与黄浦江两岸城市风华。这个假期，金茂大厦打造亲子玩乐、城市文化、便民服务一体的假日体验，邀八方宾客共赴金秋之约。重磅呈现Hape秋日探险家·国庆寻宝GO金茂大厦联合Hape打造30m秋日森林探险快闪空间，开启沉浸式国庆寻宝之旅。现场完整还原秋日森林场景，多组木质火车互动体验装置可供亲子动手玩乐，大小朋友化身小小探险家，参与趣味闯关寻宝任务。搭配主题地贴、氛围...
二十多年前，华为上海研究所入驻金茂大厦，背后有一段特殊往事。金茂大厦曾投诉入驻租户华为，投诉理由为华为研发人员影响金茂大厦整体形象。2000年，88层的金茂大厦是当时上海最高的建筑。彼时华为上海研究所在大厦内租赁十层楼层，作为办公场地。2000年正值IT泡沫破裂，金茂大厦房源空置率高，大厦方面十分欢迎华为入驻，华为一次性租赁十层楼层，且租赁价格低廉。后续国内与全球经济逐步回暖，大厦入驻租户逐渐增多...
鎏金八月 美好向新八月，是金茂大厦的生日月。时光筑境，经典永续。二十七载匠心相守，金茂始终与各位租户并肩同行。Code 01「缤纷社群」释放楼宇多元活力01萌力全开汪汪队见面会欢乐启幕8月21日，金茂大厦工作犬开放日活动圆满举行，工作犬“酷奇”“陌陌”登场亮相，与租户开展近距离互动。现场贴心配备消毒湿巾、犬只零食与主题周边礼品，让租户安心体验撸犬、投喂互动，感受硬核安保力量背后萌趣温情的一面。早在...
陆家嘴林立的超高层建筑群里，金茂大厦始终是辨识度极高的那一座。420.5米的塔身，层层向内收分，把中国古塔的轮廓，用现代摩天大楼的语言竖立在黄浦江畔。黄昏时分，夕阳从西面漫过来，金属饰条在塔身上勾勒出渐变的阴影，十三层退台如同一座被无限放大的宋代楼阁，沉默地注视着江面上往来的船只。它曾经是中国大陆第一高楼，见证浦东从阡陌农田走向金融核心区。如今上海中心、环球金融中心并肩而立，它不再拥有最高的头衔，...